Intelligence d'acquisition pour l'immobilier commercial investisseurs et promoteurs.
Sourcing d'acquisitions, intelligence de propriété et signaux de développement issus des données des registres fonciers aux États-Unis et au Canada. Cherchez dans la base de données complète gratuitement, avec 10 requêtes IA et sans carte de crédit.
Marchés américains et canadiens · Des dizaines de signaux immobiliers · Gratuit pour commencer
Leaders immobiliers qui utilisent VIREC
Sourcez des cibles d'acquisition à travers les États-Unis et le Canada.
Chaque acquisition commence par la même question : qui possède quoi, depuis combien de temps et qu'en font-ils. VIREC y répond avec des signaux construits à partir de dossiers publics vérifiés.
Transferts de propriété confirmés dans les comtés américains et les provinces canadiennes. Des milliers de transactions commerciales par trimestre, incluant l'adresse, la catégorie d'actif, la date de vente et les identifiants de propriétaire acheteur/vendeur.
Propriétaires vérifiés qui ont complété des acquisitions ou dispositions commerciales dans une fenêtre de temps sélectionnée. Voyez qui accumule dans votre sous-marché cible ce trimestre, et qui sort de positions.
Propriétaires immobiliers commerciaux détenant le même actif depuis 10+ années consécutives. Des dizaines de milliers à travers les États-Unis et le Canada. Les plus susceptibles d'être ouverts à une conversation d'acquisition.
Propriétés commerciales où l'adresse postale du propriétaire diffère de l'adresse de la propriété. Des centaines de milliers identifiées - le signal standard dans le ciblage des acquisitions hors marché.
Propriétaires détenant 3+ propriétés depuis 5+ ans chacune avec zéro activité de permis dans le portefeuille. Aucune amélioration. Aucun redéveloppement. Possibles candidats à la vente ou à une coentreprise.
Vendeurs actifs, propriétaires en phase de sortie, propriété étrangère, opérateurs actifs en capital, et plus - assemblés à partir de données de registres, de permis et de propriété.
Suivez l'activité de développement par marché et par trimestre.
Les permis sont le premier signal public de ce qui est construit, démoli ou converti. Pour les investisseurs et les promoteurs, les données de permis valident une thèse de marché et révèlent l'activité des concurrents avant que la clôture de chantier soit mise en place.
Voyez où la construction se concentre avant que ce soit évident.
Permis de construction commerciaux organisés par marché et par trimestre. Voyez où l'activité se concentre et comment le volume évolue. Validez une thèse de développement avec des données plutôt que des suppositions, évaluez le risque de pipeline d'offre avant d'engager du capital et suivez la rapidité des changements dans un sous-marché.
Le premier signal de terrain vacant à venir.
Un permis de démolition apparaît dans le dossier public avant tout plan de site, avant toute demande de rezonage, avant toute inscription. Un groupe sur des parcelles adjacentes signale qu'un assemblage plus important peut être en cours, ou qu'une zone est déblayée pour le redéveloppement.
Dans tous les cas, le signal arrive des mois avant que quoi que ce soit d'autre dans le marché confirme la tendance. Suivre les permis de démolition commerciaux par sous-marché et par trimestre vous donne cette avance.
Posez une question. Obtenez une réponse.
La Recherche IA de VIREC vous permet d'interroger la base de données complète en langage courant. Tapez une question. Obtenez une réponse documentée combinant les données internes de propriété et de propriétaires de VIREC avec l'intelligence web en temps réel.
Requêtes que des investisseurs utilisent aujourd'hui
Le forfait gratuit inclut 10 recherches IA sans carte de crédit requise. C'est suffisant pour tester si VIREC répond aux questions spécifiques dont dépendent vos transactions.
interchangeable: they differ in either asset scale, valuation mix, or the relative concentration of higher- and lower-value buildings within Montreal.
Key Metrics
| Owner | Filtered Value | Filtered Units | Value per Unit | Avg Units / Property |
|---|---|---|---|---|
| GESTION IMMOBILIÈRE ROUVRAY | $1.35B | 7,295 | $184,515 | 46.46 |
| FONCIA CAPITAL MONTRÉAL | $1.29B | 6,713 | $192,069 | 55.02 |
| PORTFOLIO HÉRITAGE QC | $511.91M | 3,126 | $163,753 | 28.94 |
Analytical Insights
This sample is highly concentrated in mission-driven housing ownership. That matters because ownership behavior in this group is typically shaped by housing policy, affordability mandates, and long-term stewardship rather than short-horizon value-add turnover. If your goal is to identify acquisition-minded private buyers, this preview suggests the current filter is surfacing the largest holders in the category, not necessarily the most transaction-active private capital. There is also a meaningful difference between filtered…
AI Responses may be inaccurate. Verify important information.
Construisez des listes de cibles d'acquisition. Gérez votre portefeuille.
De la recherche à la liste de travail en quelques minutes. De la liste de travail au portefeuille géré en une seule plateforme.
Transformez une thèse de marché en liste de cibles opérationnelle.
Filtrez les milliers de packages de données de VIREC par géographie, catégorie d'actif, type de transaction, fenêtre de temps, type de propriétaire et durée de détention.
Exportez le résultat en CSV. Chargez-le dans votre pipeline de transactions, dans Salesforce ou HubSpot, ou remettez-le à votre équipe d'acquisitions comme liste prête à travailler. Ce qui prenait une journée d'assemblage de tableurs prend quelques minutes.
Explorateur de Propriétés →| City | Units | Residential Units | Floors | Building Area (Sq Ft) | Year Built | Assessed Total Value | Lot Size | Asset Class Sector |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreal | 4 | 2 | 3 | 4,050 | 1964 | $420,700 | 2,796 sq ft | Commercial |
| Laval | 4 | 3 | 2 | 3,139 | 1955 | $903,000 | 7,125 sq ft | Commercial |
| Montreal | 2 | 1 | 1 | 1,842 | 2007 | $39,900 | 23 sq ft | Commercial |
| Laval | 1 | 0 | 1 | 2,998 | 1967 | $360,500 | 8,897 sq ft | Industrial |
| Laval | 2 | 1 | 2 | 1,961 | 1960 | $529,700 | 5,340 sq ft | Commercial |
| Montreal | 3 | 2 | 2 | 2,710 | 2007 | $39,900 | 23 sq ft | Commercial |
| Laval | 1 | 0 | 1 | 1,204 | 2007 | $7,900 | 287 sq ft | Commercial |
| Laval | 1 | 0 | 1 | 2,996 | 1965 | $307,700 | 4,551 sq ft | Commercial |
| Laval | 1 | 0 | 1 | 1,380 | 2007 | $7,900 | 287 sq ft | Commercial |
Votre espace de travail de portefeuille dans VIREC.
Suivez les propriétés que vous possédez, surveillez les conditions du marché autour de vos avoirs et gérez vos positions depuis une vue unique.
Pour les investisseurs gérant un portefeuille dans plusieurs marchés, Mes Données transforme VIREC d'un outil de recherche en une couche opérationnelle continue. Vous voyez vos propriétés aux côtés des mêmes signaux de marché, données de propriété et activité de permis que vous avez utilisés pour les trouver en premier lieu.
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Tout ce qui précède est disponible avec Pro à 49 $/mois par siège. Pour les équipes qui ont besoin d'un accès programmatique, d'intégrations plus poussées ou de données personnalisées, Entreprise étend la plateforme.
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Si vous avez déjà une liste de propriétaires ou de propriétés, l'enrichissement comble les lacunes : durée de détention, taille du portefeuille, activité des permis, historique des transactions.
Enrichissement de compte →Ensembles de données en dehors du catalogue standard.
Si votre entreprise a besoin d'un signal spécifique, d'une tranche géographique ou d'une combinaison de données qui n'est pas disponible en package prédéfini, l'équipe de données VIREC le sourcera et l'assemblera.
Sourcing de données personnalisé →SSO/SAML, intégration dédiée, rapports personnalisés.
Gestion de l'accès aux équipes pour les entreprises ayant des exigences de conformité et d'audit. Inclut des analyses et des rapports personnalisés adaptés à votre processus d'investissement.
Analyses personnalisées →Questions que les investisseurs et promoteurs posent sur VIREC.
Spécifiques aux flux d'acquisition et au sourcing hors marché.
VIREC identifie les cibles d'acquisition hors marché en filtrant les propriétaires d'immeubles commerciaux par durée de détention, taille de portefeuille et activité en capital. Les propriétaires de longue date (10+ ans) et les propriétaires multi-immeubles inactifs (3+ propriétés, zéro activité de permis) représentent les opportunités hors marché les plus probables.
VIREC compile les transferts de propriété confirmés issus des données des registres fonciers dans les comtés américains et les provinces canadiennes. Le signal Propriétés récemment vendues inclut des milliers de transactions commerciales confirmées par trimestre avec l'adresse, la catégorie d'actif, la date de vente et les informations acheteur/vendeur.
Le signal Acheteurs actifs de VIREC identifie les propriétaires vérifiés ayant complété des acquisitions commerciales dans une fenêtre de temps sélectionnée. Filtrez par marché, catégorie d'actif et période pour voir qui accumule des propriétés dans votre sous-marché cible.
Les propriétaires multi-immeubles inactifs sont des détenteurs d'immeubles commerciaux possédant 3 propriétés ou plus, chacune détenue depuis 5+ ans, sans aucune activité de permis de construction. Cette combinaison signale un propriétaire qui n'a pas investi en capital dans son portefeuille et qui pourrait être ouvert à une vente ou à une coentreprise.
Les données de permis de construction commerciale révèlent où l'activité de construction se concentre par marché et par trimestre, validant les thèses de développement et suivant les projets des concurrents. Les permis de démolition signalent spécifiquement les terrains vacants à venir et les opportunités de réaménagement avant tout autre indicateur public.
Oui. VIREC fournit des données d'immeubles commerciaux sur les marchés américains et canadiens, issues des registres fonciers. Tous les signaux sont accessibles depuis la même plateforme.
L'Explorateur de Propriétés permet à tout abonné de créer des listes filtrées de propriétés ou de propriétaires et de les exporter en CSV. Les abonnés Enterprise bénéficient d'un accès API, de flux de données en volume et d'intégrations directes avec Salesforce et HubSpot, ainsi que de l'enrichissement de compte et de l'approvisionnement personnalisé.
VIREC commence à 0 $ avec 10 recherches IA gratuites et sans carte de crédit requise. Les plans payants vont de 9 $/mois (Start) à 49 $/mois par utilisateur (Pro, facturé annuellement). La tarification Enterprise est personnalisée et inclut l'accès API, les intégrations CRM et une intégration dédiée.
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