Intelligence d'acquisition pour l'immobilier commercial investisseurs et promoteurs.
Sourcing d'acquisitions, intelligence de propriété et signaux de développement issus des registres fonciers aux États-Unis et au Canada. Gratuit dès le départ, sans carte de crédit, sans appel de vente.
Marchés américains et canadiens · Signaux immobiliers prédéfinis · Gratuit dès le départ
Utilisé par des professionnels de l'immobilier au sein de firmes partout au Canada et aux États-Unis.
Sourcez des cibles d'acquisition à travers les États-Unis et le Canada.
Chaque acquisition commence par la même question : qui possède quoi, depuis combien de temps et qu'en fait-il. VIREC y répond avec des signaux construits à partir de registres publics vérifiés.
Transferts de propriété confirmés dans les comtés américains et les provinces canadiennes, incluant l'adresse, la catégorie d'actif, la date de vente et les identifiants de propriétaire de l'acheteur et du vendeur.
Propriétaires vérifiés qui ont complété des acquisitions ou dispositions commerciales dans une fenêtre de temps sélectionnée. Voyez qui accumule dans votre sous-marché cible ce trimestre, et qui sort de positions.
Propriétaires commerciaux détenant le même actif depuis 10 années consécutives ou plus. Les plus susceptibles d'être ouverts à une conversation d'acquisition.
Propriétaires détenant plusieurs propriétés dans un même marché. Un portefeuille local concentré indique des propriétaires ayant l'envergure pour vendre un lot ou faire entrer un partenaire en coentreprise.
Vendeurs actifs, permis de construction et de démolition, Propriétés en Difficulté, et plus, assemblés à partir des données de registres, de permis et de propriété.
Suivez l'activité de développement par marché et par trimestre.
Les permis sont le premier signal public de ce qui est construit, démoli ou converti. Pour les investisseurs et les promoteurs, les données de permis valident une thèse de marché et révèlent l'activité des concurrents avant que la clôture de chantier soit mise en place.
Voyez où la construction se concentre avant que ce soit évident.
Permis de construction commerciaux organisés par marché et par trimestre. Voyez où l'activité se concentre et comment le volume évolue. Validez une thèse de développement avec des données plutôt que des suppositions, évaluez le risque de pipeline d'offre avant d'engager du capital et suivez la rapidité des changements dans un sous-marché.
Le premier signal de terrain vacant à venir.
Un permis de démolition apparaît au registre public avant tout plan d'implantation, avant toute demande de rezonage, avant toute inscription. Un groupe de permis sur des parcelles adjacentes signale qu'un assemblage plus important peut être en cours, ou qu'une zone est dégagée pour la requalification.
Dans tous les cas, le signal arrive des mois avant que quoi que ce soit d'autre dans le marché confirme la tendance. Suivre les permis de démolition commerciaux par sous-marché et par trimestre vous donne cette avance.
Posez une question. Obtenez une réponse.
La Recherche IA de VIREC vous permet d'interroger la base de données complète en langage courant. Tapez une question. Obtenez une réponse documentée, avec sources citées, qui combine les données de propriété et de propriétaires de VIREC avec l'intelligence du web en direct.
Requêtes que des investisseurs utilisent aujourd'hui
Discover est gratuit, sans carte de crédit : lancez de vraies requêtes IA sur de vraies propriétés et voyez si VIREC répond aux questions dont vos transactions dépendent.
interchangeable: they differ in either asset scale, valuation mix, or the relative concentration of higher- and lower-value buildings within Montreal.
Key Metrics
| Owner | Filtered Value | Filtered Units | Value per Unit | Avg Units / Property |
|---|---|---|---|---|
| GESTION IMMOBILIÈRE ROUVRAY | $1.35B | 7,295 | $184,515 | 46.46 |
| FONCIA CAPITAL MONTRÉAL | $1.29B | 6,713 | $192,069 | 55.02 |
| PORTFOLIO HÉRITAGE QC | $511.91M | 3,126 | $163,753 | 28.94 |
Analytical Insights
This sample is highly concentrated in mission-driven housing ownership. That matters because ownership behavior in this group is typically shaped by housing policy, affordability mandates, and long-term stewardship rather than short-horizon value-add turnover. If your goal is to identify acquisition-minded private buyers, this preview suggests the current filter is surfacing the largest holders in the category, not necessarily the most transaction-active private capital. There is also a meaningful difference between filtered…
AI Responses may be inaccurate. Verify important information.
Construisez des listes de cibles d'acquisition. Gérez votre portefeuille.
De la recherche à la liste de travail en quelques minutes. De la liste de travail au portefeuille géré en une seule plateforme.
Transformez une thèse de marché en liste de cibles opérationnelle.
Filtrez la base de données immobilière complète de VIREC par géographie, catégorie d'actif, type de transaction, fenêtre de temps, type de propriétaire et durée de détention.
Sauvegardez le résultat comme liste de travail nommée dans Mes Données et remettez-la directement à votre équipe d'acquisitions. Enterprise pousse les listes dans Salesforce ou HubSpot par intégrations natives. Ce qui prenait une journée de recherche fragmentée prend quelques minutes.
Explorateur de Propriétés
Votre espace de travail de portefeuille dans VIREC.
Suivez les propriétés que vous possédez, surveillez les conditions du marché autour de vos avoirs et gérez vos positions depuis une vue unique.
Pour les investisseurs gérant un portefeuille dans plusieurs marchés, Mes Données transforme VIREC d'un outil de recherche en une couche opérationnelle continue. Vous voyez vos propriétés aux côtés des mêmes signaux de marché, données de propriété et activité de permis que vous avez utilisés pour les trouver en premier lieu.
Mes DonnéesOverview
Explore your free samples, then unlock the full records you need
Quand votre équipe dépasse l'interface.
Tout ce qui précède est offert avec Pro à 49 $ par siège par mois (USD). Pour les équipes qui ont besoin d'un accès programmatique, d'intégrations plus poussées ou de données sur mesure, Enterprise étend la plateforme.
Intégrez les données dans votre stack de souscription.
Accès direct aux ensembles de données de propriétés et de propriétaires commerciaux de VIREC. Modèles de souscription, tableaux de bord internes, outils de pipeline de transactions ou tout système que votre firme utilise, y compris un serveur MCP pour les agents IA. Les flux de données en volume livrent des extraits massifs sur une base planifiée.
Salesforce. HubSpot. Transfert natif.
Transférez les cibles d'acquisition, les dossiers de propriétaires et les données immobilières directement dans vos flux de travail de gestion de transactions. Pas d'exportations manuelles, pas d'importations CSV défectueuses.
Ajoutez les données VIREC aux dossiers que vous avez déjà.
Si vous avez déjà une liste de propriétaires ou de propriétés, l'enrichissement comble les lacunes : durée de détention, taille du portefeuille, activité de permis, historique des transactions.
Enrichissement de comptesEnsembles de données en dehors du catalogue standard.
Si votre firme a besoin d'un signal précis, d'une tranche géographique ou d'une combinaison de données qui n'existe pas en ensemble prédéfini, l'équipe de données VIREC le source et l'assemble.
Sourcing de données personnaliséSSO/SAML, intégration dédiée, rapports personnalisés.
Gestion de l'accès aux équipes pour les entreprises ayant des exigences de conformité et d'audit. Inclut des analyses et des rapports personnalisés adaptés à votre processus d'investissement.
Analytique et rapports personnalisésQuestions que les investisseurs et promoteurs posent sur VIREC.
Spécifiques aux flux d'acquisition et au sourcing hors marché.
VIREC repère les cibles d'acquisition hors marché en filtrant, dans l'Explorateur de Propriétés, les propriétaires commerciaux par durée de détention, taille de portefeuille et activité en capital. Les Propriétaires de Longue Durée (10 ans et plus) et les Propriétaires de Plusieurs Propriétés, qui détiennent plusieurs propriétés dans un même marché, représentent les occasions hors marché les plus probables.
VIREC compile les transferts de propriété confirmés issus des registres fonciers dans les comtés américains et les provinces canadiennes. Le signal Comparables de Ventes couvre les transactions commerciales confirmées de chaque trimestre, avec l'adresse, la catégorie d'actif, la date de vente et les identifiants de propriétaire de l'acheteur et du vendeur.
Le signal Acheteurs actifs de VIREC identifie les propriétaires vérifiés ayant complété des acquisitions commerciales dans une fenêtre de temps sélectionnée. Filtrez par marché, catégorie d'actif et période pour voir qui accumule des propriétés dans votre sous-marché cible.
Les Propriétaires de Plusieurs Propriétés sont des détenteurs d'immeubles commerciaux qui possèdent plusieurs propriétés dans un même marché. Un portefeuille local concentré indique un propriétaire ayant l'envergure pour vendre un lot, regrouper ses actifs ou conclure une coentreprise, de sorte qu'une seule conversation peut porter sur plus d'un actif.
Les données de permis de construction commerciaux révèlent où l'activité de construction se concentre, par marché et par trimestre. Elles valident les thèses de développement et suivent les projets des concurrents. Les permis de démolition annoncent les terrains vacants à venir et les occasions de requalification avant tout autre indicateur public.
Oui. VIREC fournit des données d'immeubles commerciaux sur les marchés américains et canadiens, issues des registres fonciers. Tous les signaux sont accessibles depuis la même plateforme.
L'Explorateur de Propriétés construit des listes filtrées de propriétés et de propriétaires sur chaque plan; Pro ajoute l'export de publipostage (nom du contact et adresse postale). L'export complet (CSV, Excel, PDF), l'accès API, les flux de données en volume, un serveur MCP et les intégrations directes Salesforce et HubSpot viennent avec Enterprise, ainsi que l'enrichissement de comptes et le sourcing de données personnalisé.
VIREC commence à 0 $ avec le plan Discover gratuit : Recherche IA, recherche cartographique de l'Explorateur de Propriétés, sans carte de crédit. Pro est à 49 $ par siège par mois (USD), ou 500 $ par siège par année. La tarification Enterprise est sur mesure et comprend l'accès API et au serveur MCP, les intégrations CRM et une intégration dédiée.
Voir les tarifs complets →L'intelligence d'acquisition, à partir de 0 $.
Gratuit dès le départ. Sans carte de crédit. Sans appel de démonstration. Aux États-Unis et au Canada, depuis les registres fonciers.