Les données exactes en immobilier commercial dont vous avez besoin, construites selon vos spécificationsBuilt to Your Specification
Votre organisation a besoin des bonnes données, structurées correctement, livrées de manière fiable et intégrées là où votre équipe travaille déjà. VIREC les construit de bout en bout, de la source à la livraison, à n'importe quelle échelle.
- Un jeu de données personnalisé selon votre couverture, votre schéma et votre cadence.
- Sourcé, normalisé, validé et livré comme une seule capacité intégrée.
- Via API, flux en masse, CRM ou une interface dédiée.
De bout en bout
Sourcé, normalisé et validé
Confiance et attribution
Indicateurs de confiance et attribution des sources
Livraison sécurisée
Livré de façon sécurisée, via votre canal
États-Unis et Canada
Couverture aux États-Unis et au Canada
Portée configurable
Portée, schéma et cadence que vous définissez
Votre organisation n'a pas besoin d'accéder à tout. Elle a besoin de la bonne intelligence, structurée correctement, livrée de façon fiable et intégrée aux systèmes où votre équipe travaille réellement. VIREC Custom Data Sourcing construit des pipelines de données sur mesure, configurés autour de vos exigences de couverture, de vos préférences de schéma, de votre cadence de mise à jour et de votre infrastructure de livraison. Pas un abonnement universel. Une capacité de données construite pour votre organisation.
Quand les données dont vous avez besoin n'existent pas sur le marché
Les produits de données standards sont conçus pour l'acheteur moyen. Votre besoin est rarement ordinaire. Il peut s'agir d'un signal unique et très spécifique qu'aucun catalogue ne vend, ou d'une combinaison d'attributs qu'aucun fournisseur ne regroupe, ou encore d'une couverture à une échelle et une cadence que les flux prêts à l'emploi n'ont jamais été conçus pour offrir.
Le construire en interne signifie assembler des milliers de juridictions, chacune avec son propre portail, format et règles d'accès, puis résoudre les entités, dédupliquer et maintenir le pipeline à mesure que les sources changent. C'est un programme d'ingénierie des données, pas un projet secondaire. VIREC gère ce programme pour vous, afin que vous obteniez le jeu de données sans avoir à monter l'infrastructure qui le sous-tend.
Ce que nous sourçons
VIREC source l'ensemble de la surface de données en immobilier commercial, au niveau de l'actif individuel ou en volume selon des zones géographiques et des classes d'actifs définies.
Données sur les propriétés et les parcelles
Attributs structurels, caractéristiques du bâtiment, dimensions du terrain, zonage, valeurs évaluées, année de construction, historique des rénovations et codes d'utilisation. Pour le Canada et le Québec, cela atteint les rôles d'évaluation municipaux, les permis de construction et les données du Registre foncier.
Intelligence sur la propriété
Identification du vrai propriétaire, résolution des entités corporatives et des structures de détention, contacts vérifiés, cartographie de portefeuille et historique des changements de propriété. VIREC résout les entités de détention, les fiducies et les structures corporatives via les registres provinciaux, les dépôts auprès du secrétaire d'État et les bases de données corporatives des deux pays.
Données sur les dettes et les hypothèques
Dossiers hypothécaires actuels et historiques, noms des prêteurs, montants des prêts, dates d'origine et d'échéance, positions de privilège et dépôts de préforclusion et de détresse, y compris les dépôts de recours spécifiques au Québec qui signalent le stress des propriétaires avant tout autre indicateur.
Intelligence sur les baux et les locataires
Listes de locataires, conditions de bail, statut d'occupation, classifications sectorielles des locataires et détails de co-location, transformant une adresse en profil commercial pour la souscription, la prospection et la diligence raisonnable.
Analytique de marché et d'évaluation
Performance des sous-marchés, ventes comparables, tendances locatives, taux de capitalisation, taux d'absorption et de vacance, et données sur le pipeline de construction, disponibles au niveau de la propriété, du sous-marché, de la métropole ou national avec une profondeur historique.
De la source à la livraison
Un pipeline géré de bout en bout, construit et maintenu, d'une exigence vague à un jeu de données propre qui atterrit dans vos systèmes.
Cadrage
Nous définissons le jeu de données avec vous : couverture, attributs, schéma, cadence et livraison. C'est là qu'une exigence vague devient une spécification précise.
Sourçage et normalisation
VIREC capture les données à travers les registres, les rôles d'évaluation, les bases de données de permis et les dossiers corporatifs et judiciaires, puis résout les entités, déduplique et normalise tout en une couche propre et interrogeable.
Validation
Les données sourcées sont vérifiées et validées, avec des indicateurs de confiance au niveau du champ et une attribution des sources appliquée le cas échéant, afin que chaque enregistrement puisse être tracé et considéré comme fiable.
Livraison et maintenance
Le jeu de données est livré via votre canal choisi, API REST, flux en masse, synchronisation CRM ou interface dédiée, selon la cadence que vous définissez, et maintenu à mesure que les sources et vos besoins évoluent.
Entièrement configurable, entièrement gouverné
Un jeu de données personnalisé n'est un atout que si vous pouvez lui faire confiance et le contrôler.
Vous configurez la portée géographique, d'une seule métropole à l'échelle nationale, par province, État, MSA, comté, code postal ou zone, sous-marché ou polygone personnalisé. Vous filtrez par classe d'actifs, afin de ne payer que pour ce qui est pertinent. Vous définissez le schéma, mappé à votre structure interne et à vos noms de champs. Vous choisissez la cadence de mise à jour, du temps réel au déclenchement par événement lors d'un changement de propriété ou d'un nouveau dépôt. Et chaque enregistrement peut porter des indicateurs de confiance au niveau du champ et une attribution des sources, livré de façon sécurisée, pour les normes de conformité, de souscription et d'audit sur lesquelles votre organisation fonctionne.
Où le sourcing sur mesure s'applique
Le sourcing de données sur mesure est conçu pour les équipes dont les besoins en données sont spécifiques, importants, ou les deux.
Les équipes proptech et données sourcent le flux exact dont elles ont besoin pour alimenter un produit ou entraîner un modèle, sans construire la couche d'ingestion elles-mêmes. Les investisseurs institutionnels sourcent des données de propriété, de transaction et d'échéance de dettes pour orienter le ciblage d'acquisition sur des marchés et des classes d'actifs spécifiques. Les prêteurs privés et alternatifs intègrent les données d'échéance des prêts, de portefeuille des emprunteurs et de garanties dans les systèmes d'origination et de gestion du risque. Les fournisseurs de services sourcent des données sur les bâtiments, les locataires et la propriété pour alimenter le développement des affaires.
Lorsque les données se trouvent déjà dans vos dossiers et ont simplement besoin d'être complétées, commencez par l'enrichissement de comptes. Lorsque vous avez besoin que ces données soient interprétées et rapportées, combinez cela avec l'analytique et le reporting sur mesure.
Questions sur le sourcing de données sur mesure
C'est un jeu de données en immobilier commercial que VIREC construit selon vos spécifications exactes, de bout en bout. VIREC source les données, les résout et les normalise, les valide et les livre via le canal et dans le schéma dont vous avez besoin, plutôt que de vous remettre un produit fixe et standard.
Des attributs de propriétés et de parcelles, de l'intelligence sur la propriété avec résolution d'entités et contacts vérifiés, des dossiers de dettes et d'hypothèques incluant les dépôts de détresse, de l'intelligence sur les baux et les locataires, et de l'analytique de marché et d'évaluation. Disponible au niveau de l'actif individuel ou en volume selon des zones géographiques et des classes d'actifs définies.
Oui. Les engagements vont d'un seul signal très spécifique qui n'existe nulle part comme produit standard, à l'ingestion nationale de jeux de données de marché complets. Vous payez pour la couverture et les données qui vous sont pertinentes.
Des données sur les propriétés commerciales aux États-Unis et au Canada, délimitées par province, État, MSA, comté, code postal ou zone, sous-marché ou polygone personnalisé. Pour le Canada et le Québec, le sourçage atteint les données du Registre foncier, les rôles d'évaluation municipaux et les dossiers de permis avec une couverture approfondie.
Via une API REST pour l'accès en temps réel et par lots, des flux de données en masse par SFTP ou stockage compatible S3, une synchronisation directe avec Salesforce ou HubSpot, ou une interface dédiée pour les équipes qui souhaitent rechercher, filtrer et exporter visuellement. Vous définissez la cadence, du temps réel au déclenchement par événement.
Oui. Les données sont mappées à votre structure interne et à vos conventions de nommage des champs, livrées en JSON, CSV, modèles sectoriels ou une spécification personnalisée, afin qu'elles atterrissent prêtes à l'emploi dans vos systèmes.
Les données sourcées sont résolues, dédupliquées et normalisées, puis validées. Les enregistrements portent des indicateurs de confiance au niveau du champ et une attribution des sources le cas échéant, afin que vous sachiez comment chaque point de données a été sourcé. Cela compte pour la conformité, la souscription et l'audit.
Les données sont livrées pour que vous puissiez les utiliser, les exporter et les valoriser selon les conditions convenues. Parlez à notre équipe des licences pour votre cas d'utilisation spécifique, notamment la construction de produits dérivés ou l'alimentation de modèles internes.