Ventes comparables vérifiées pour les experts en évaluation commerciale.
Ventes comparables issues des registres fonciers aux États-Unis et au Canada. Adresse de la propriété, catégorie d'actif, date de vente et identifiants acheteur et vendeur sur chaque transaction enregistrée. Permis de construction et activité de démolition par marché et trimestre.
Couvrant les bureaux, l'industriel, le multifamilial, le commerce de détail, l'usage mixte et le foncier.
Leaders immobiliers qui utilisent VIREC
Ventes comparables extraites des registres fonciers
Extraites des registres. Pas soumises par des courtiers.
Propriétés récemment vendues
Transferts de propriété confirmés extraits directement des dossiers publics aux États-Unis et au Canada. Chaque dossier inclut l'adresse, la catégorie d'actif, la date de vente, l'identifiant de l'acheteur et du vendeur. Couvre les six catégories d'actifs.
Mise à jour variable · 6 catégories d'actifs
PermisPermis de construction
Permis récemment émis et permis de démolition organisés par marché et par trimestre. Utile pour l'analyse de la valeur maximale et optimale, les ajustements d'état et la compréhension de la direction du quartier avant que les changements apparaissent dans les prix de transaction.
Par marché · Par trimestre
CatalogueCatalogue d'Intelligence
Des milliers de packages de données prédéfinis filtrables par type de signal, région, période et catégorie d'actif. Acheteurs actifs, vendeurs actifs, propriétés détenues par des investisseurs, propriétaires de longue date, et des dizaines d'autres.
Filtrable · En libre-service
Une seule recherche au lieu de mille juridictions
Les données immobilières commerciales à travers les États-Unis et le Canada sont dispersées dans des milliers de systèmes de comtés, municipaux, d'États et de provinces. Chaque juridiction gère son propre registre avec son propre portail, son propre format de données et ses propres règles d'accès.
Une demi-journée de requêtes dans les registres.
Plusieurs recherches séparées. Plusieurs systèmes. Un tableur pour réconcilier des résultats qui n'ont jamais été conçus pour être comparés. Pour une évaluation de portefeuille dans plusieurs marchés, la collecte de données seule consume une demi-journée.
Une connexion. Une recherche. Un format.
VIREC normalise les données de transactions extraites des registres dans un format cohérent unique. Ventes comparables vérifiées retournées en un seul endroit. Chaque dossier extrait des registres fonciers officiels.
Posez une question. Obtenez une réponse documentée.
La Recherche IA est un moteur de requête en langage naturel conçu pour la recherche immobilière commerciale. Posez une question en langage courant. Obtenez une réponse documentée combinant la base de données interne de VIREC avec l'intelligence web en temps réel.
Requêtes que des experts en évaluation utilisent aujourd'hui
Chaque réponse cite ses sources pour que vous puissiez retracer les données jusqu'à leur origine avant de les référencer dans un rapport. Que vous ayez besoin de comparables pour l'approche par comparaison directe, de données locatives pour l'approche par le revenu, ou de détails de propriété - la Recherche IA gère la requête.
Des données pour chaque approche d'évaluation.
Que vous travailliez l'approche par comparaison, le revenu ou le coût - VIREC a le signal sous-jacent.
Obtenez des comparables vérifiés, filtrés selon votre mandat.
Ventes comparables vérifiées filtrées par catégorie d'actif, marché et période. Chaque dossier est un transfert confirmé du dossier public, avec les dates de vente et les identifiants de propriétaire des deux côtés de la transaction.
Recherchez les taux de location, les taux de capitalisation et les tendances d'inoccupation.
Tapez une question en langage naturel dans la Recherche IA. Les réponses combinent les données immobilières de VIREC avec l'intelligence de marché en direct provenant du web. Pas de filtres à configurer - juste une question et une réponse documentée.
Voyez ce qui est construit, rénové ou démoli.
Permis de construction et activité de démolition par quartier et par trimestre. Repérez les tendances de construction avant qu'elles influencent vos conclusions d'évaluation.
Tracez la propriété à travers les marchés et les périodes.
Identifiants de propriétaire de l'acheteur et du vendeur sur chaque transaction enregistrée. Appuyez la diligence raisonnable et le conseil client avec une chaîne de titre claire et une référence croisée de portefeuille.
Des milliers de packages de données prédéfinis ou construisez le vôtre.
Acheteurs actifs, vendeurs actifs, propriétés détenues par des investisseurs, propriétaires de longue date par région et catégorie d'actif. Ou utilisez l'Explorateur de Propriétés quand votre mandat nécessite quelque chose de personnalisé.
Questions que les experts en évaluation posent sur VIREC
Des réponses directes. Sans petits caractères.
VIREC source les ventes comparables à partir des registres fonciers aux États-Unis et au Canada. Chaque dossier est un transfert de propriété confirmé avec l'adresse de la propriété, la catégorie d'actif, la date de vente et les identifiants d'acheteur et de vendeur. Les dossiers sont régulièrement mis à jour à partir des sources des registres fonciers de comté, d'État et provinciaux.
Oui. Vous pouvez filtrer les ventes comparables par catégorie d'actif (bureau, industriel, multifamilial, commerce de détail, usage mixte et terrain), par marché et par période. Vous pouvez également utiliser la Recherche IA pour saisir une requête en langage courant comme « taux de capitalisation pour les propriétés industrielles à Dallas-Fort Worth » et obtenir une réponse documentée.
Oui. La Recherche IA répond aux questions en langage naturel sur les loyers, les taux de capitalisation et les conditions du marché en combinant la base de données interne de VIREC avec l'intelligence web en temps réel. Saisissez « taux de capitalisation pour les propriétés industrielles à Dallas-Fort Worth » et obtenez une réponse documentée avec les sources.
VIREC commence gratuitement. Le niveau gratuit inclut 10 recherches IA sans carte de crédit requise. Start est à 9 $ par mois par siège. Pro est à 49 $ par mois par siège, facturé annuellement. La tarification Entreprise est personnalisée et inclut l'accès API, SSO, l'intégration dédiée et l'enrichissement de compte entreprise.
VIREC couvre les données d'immeubles commerciaux aux États-Unis et au Canada, issues des registres fonciers. Toutes les données sont accessibles via une seule plateforme. Si votre marché a des besoins de couverture spécifiques, le niveau entreprise de VIREC offre un approvisionnement de données personnalisé pour combler les lacunes géographiques ou par catégorie d'actif.
Les bases de données de comparables des courtiers dépendent des courtiers qui soumettent des informations après les transactions. VIREC source les dossiers de transactions directement des registres fonciers, donc chaque vente comparable est un transfert de propriété confirmé du registre public. Vous obtenez également des données de permis de construction, une recherche IA et des milliers de packages de données préconstruits, le tout sur une seule plateforme.