Posez n'importe quelle question sur n'importe quelle propriété commerciale.
Tapez une question. Obtenez une réponse documentée en quelques secondes. La Recherche IA puise dans les registres de propriétés, les sources web en direct et les registres gouvernementaux des États-Unis et du Canada, pour vous.
Gratuit dès le départ · Aucune carte de crédit · Aucune démonstration requise
Utilisé par des professionnels de l'immobilier au sein de firmes partout au Canada et aux États-Unis.
Recherche IA : de la question à la réponse en 30 secondes
1:25 · Présentation du produit avec Joel Desnoyers, COO
L'ancienne méthode contre la Recherche IA.
Une heure de recherches manuelles, remplacée par une seule question.
Une demi-heure de requêtes dans les registres.
Vous devez savoir qui possède un immeuble. Vous ouvrez le registre du comté, cherchez la parcelle, payez pour le titre, copiez les résultats dans un chiffrier, puis recommencez dans la prochaine juridiction. Une heure plus tard, vous avez la moitié du tableau.
Une question. Trente secondes.
Vous tapez "Qui possède le complexe industriel au 5600 rue Kieran à Montréal?" et obtenez les données de propriété, l'historique des transactions, l'activité des permis et les entités connexes en une seule réponse. Sources citées.
Ce n'est pas un chatbot avec une barre de recherche. C'est un agent de recherche qui effectue des dizaines de recherches pour chaque question que vous posez.
Ce que la Recherche IA fait de mieux.
Trois capacités où la Recherche IA surpasse systématiquement la recherche manuelle. Disponible sur tous les plans, y compris gratuit.
Tout savoir sur une propriété en une question.
Tapez une adresse. Obtenez le tableau complet : qui la possède, ce qu'ils ont payé, quand elle s'est vendue la dernière fois, quels permis sont actifs, quelle est la valeur au rôle d'évaluation et ce qui se passe autour en ce moment. Une question remplace un après-midi de recherches manuelles.
I found a likely match for that Montreal address. Please select the correct property from the results shown, most likely 1000 Rue De La Gauchetière Ouest, Montreal, and I’ll pull the full property report with ownership, transaction history, and recent activity.
AI Responses may be inaccurate. Verify important information.
Trouvez le bon acheteur ou vendeur pour votre transaction.
Décrivez la transaction sur laquelle vous travaillez. La Recherche IA la compare aux transactions récentes, à l'activité des investisseurs et aux signaux de marché pour faire remonter les bons profils, avec contexte sur chacun : ce qu'ils ont acheté récemment, leur taille de transaction typique et où ils sont actifs.
2 matching buyer profiles · sorted by match score
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Établissez vos loyers avec de vrais comparables.
Obtenez des estimations de loyers ancrées dans les inscriptions actuelles et de vraies propriétés, pas des suppositions. La Recherche IA extrait les loyers demandés, les loyers effectifs et les données de concessions des rapports de courtage et des inscriptions en direct, pour appuyer votre souscription avec des chiffres défendables.
For new-construction multifamily in Griffintown, I’d underwrite roughly:
- Studios: C$1,500–1,750/mo
- 1-bedrooms: C$1,850–2,050/mo
- 2-bedrooms: C$2,450–3,000/mo
- Premium 2-beds / large view units: C$3,000+
A practical base underwriting assumption for a typical institutional-quality new rental asset would be:
- 1-bed: ~C$1,950/mo
- 2-bed: ~C$2,650/mo
- Then adjust up/down for size, parking, views, inclusions, and amenity package.
At least three comparables supporting that range:
- SE7T Apartments – 400 Rue Richmond
- 1-bed: C$1,880–2,000
- 2-bed (~720 sf): C$2,100
- New construction with pool, garden, fitness centre, A/C.
- Griffin Square – 235 St-Paul / 200 Peel area
- Studio: C$1,480–1,780
- Lu…
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Elle fait aussi ceci.
La Recherche IA couvre neuf catégories de recherche. Les trois ci-dessus sont là où les utilisateurs obtiennent les meilleurs résultats. Ces six sont disponibles sur tous les plans.
Propriété et entités
Faites ressortir le propriétaire inscrit et ses propriétés associées dans toutes les juridictions.
Intelligence géographique
Trouvez des propriétés par localisation, zonage, superficie et classe d'actif en langage naturel plutôt qu'avec des filtres.
Permis et développement
Voyez ce qui est en construction, où et quand la livraison est prévue. Validez les thèses de développement avec l'activité réelle.
Intelligence d'investissement
Obtenez les taux de capitalisation, les ventes comparables, les tendances de prix et le positionnement de marché pour toute cible d'acquisition.
Intelligence locataire et corporative
Évaluez la santé financière d'une entreprise en tant que locataire, emprunteur ou partenaire à partir des dépôts corporatifs, des nouvelles et des registres publics.
Nouvelles et signaux
Identifiez les indicateurs de détresse, les relocalisations d'entreprises et les changements réglementaires filtrés par classe d'actif et géographie.
Découvrez comment la Recherche IA fonctionne pour votre rôle : courtiers et agents, investisseurs et promoteurs, prêteurs, évaluateurs, équipes de construction.
D'où viennent les réponses.
La Recherche IA ne fabrique pas de données. Chaque réponse est assemblée à partir de sources réelles, interrogées en temps réel.
Base de données immobilière VIREC
Dossiers de propriété, historique des transactions et détails des propriétés issus des registres fonciers dans les juridictions de comté, d'État et provinciales, normalisés en une seule couche consultable.
Interne · Issu des registres
Sources web en direct
Rapports de courtage, dépôts corporatifs, nouvelles, communiqués de presse et plateformes d'annonces, interrogés à chaque recherche. Pas un index statique. Le système lit le web en direct pendant l'exécution de votre requête.
Externe · Interrogé en temps réel
Registres gouvernementaux
Bases de données de permis, dossiers judiciaires, registres corporatifs et dépôts réglementaires accessibles en temps réel. Sources de comté, d'État, provinciales et fédérales, là où elles sont disponibles.
Officiel · Temps réel
Couverture sur six classes d'actifs : bureaux, industriel, multilogement, commerce de détail, usage mixte et terrain.
Posez votre question dans n'importe quelle langue.
La Recherche IA fonctionne dans la langue dans laquelle vous pensez. Les données couvrent l'immobilier commercial nord-américain. L'interface n'a aucune barrière linguistique.
Comment ça fonctionne.
Tapez, recherchez, lisez. Trois étapes, une interface.
01
Posez votre question
Tapez ce dont vous avez besoin comme vous le diriez à voix haute. Utilisez le sélecteur d'intention guidé ou passez directement au texte libre.
02
La Recherche IA effectue les recherches
Le système décompose votre question en tâches, interroge plusieurs sources simultanément et compile les résultats. Une question peut déclencher des dizaines de recherches.
03
Lisez votre réponse
Vous obtenez une réponse structurée avec des données, des sources et du contexte. Sauvegardez-la, partagez-la ou posez des questions de suivi dans le même fil.
4 active buyers match this profile
Groupe Brivia, Montoni Capital II, Immobilier Quartz, and Mach Capital Holdings have all completed multifamily acquisitions in the $8–$45M range in the Montréal metro within the last 24 months. Brivia is the closest match by deal size and asset focus.
Disponible sur tous les plans.
La Recherche IA est au cœur de la plateforme VIREC. Chaque plan l'inclut, à commencer par Discover, gratuit et sans carte de crédit. Pro est offert à 49 $ par siège par mois (USD), ou 500 $ par siège par année, avec des tarifs Enterprise sur mesure pour les équipes qui ont besoin d'un volume illimité, d'un accès API et de l'authentification unique. Voir les tarifs ou parler à notre équipe au sujet de l'offre Enterprise.
Questions sur la Recherche IA.
Des réponses claires. Sans petits caractères.
La Recherche IA est un outil de recherche pour l'immobilier commercial. Tapez une question sur n'importe quelle propriété commerciale et obtenez une réponse structurée tirée de la base de données de propriétés de VIREC, de sources web en direct et de registres gouvernementaux. Le système effectue les recherches de façon autonome, en combinant les résultats de chaque source pertinente en une seule réponse.
Les dossiers de propriété et l'historique des transactions de la base de données de VIREC, les sources web en direct incluant les rapports de courtage et les dépôts corporatifs, et les registres gouvernementaux comprenant les registres fonciers, les bases de données de permis et les dossiers judiciaires. Chaque requête déclenche automatiquement des recherches dans toutes les sources pertinentes.
Toutes les langues. La Recherche IA traite les requêtes et les réponses en français, en anglais, en espagnol et dans n'importe quelle autre langue dans laquelle vous travaillez.
Les plateformes traditionnelles vous obligent à apprendre les filtres, la logique booléenne ou la syntaxe de requête. La Recherche IA vous permet de taper une question comme vous la poseriez à un collègue. Le système détermine ce dont vous avez besoin, effectue les recherches à travers plusieurs sources et vous fournit la réponse compilée avec les sources citées. Elle raisonne à travers les questions complexes au lieu de simplement correspondre à des mots-clés.
Oui. Discover est gratuit, inclut la Recherche IA sans carte de crédit et retourne 1 fiche par requête à volume d'usage hebdomadaire. Pro est offert à 49 $ par siège par mois (USD), avec 3 fiches par requête à volume d'usage quotidien. L'IA est identique sur tous les niveaux; les limites régissent le volume, jamais la qualité du modèle.
Les données d'immobilier commercial aux États-Unis et au Canada. Registres fonciers, bases de données de permis, dossiers judiciaires et intelligence web en direct. Le sourcing de données personnalisé est offert aux clients Enterprise ayant des besoins géographiques particuliers.
Commencez à chercher gratuitement.
Gratuit dès le départ. Aucune carte de crédit. Aucun appel de vente. Créez votre compte en moins d'une minute et posez votre première question aujourd'hui.