Des ventes comparables confirmées au registre, pour les évaluateurs.
Propriété à évaluerComparable numéroté, à moins de 1 km
| # | Adresse | Date | Prix | Acheteur | Vendeur | Distance |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l’Exemple | 2026-03 | 4 250 000 $ | Placements Exemple inc. | 9999-1111 Québec inc. | 0,4 km |
| 2 | 2875, boulevard Fictif | 2025-11 | 6 900 000 $ | Sample Industrial LP | Gestion Modèle inc. | 0,7 km |
| 3 | 1550, avenue Sample | 2025-08 | 3 100 000 $ | 9999-2222 Québec inc. | Immeubles Fictifs ltée | 0,9 km |
La bonne information au bon moment.
Alexandro Tomassi, LL.B., LL.M. Fisc., directeur des opérations immobilières, Société de développement Angus. Traduit de l’anglais.
Il faut des chiffres sur lesquels on peut compter.
Utilisé par des professionnels de l’immobilier dans des entreprises partout au Canada et aux États-Unis.
Des comparables tirés du registre, et non de déclarations de courtiers.
Chaque comparable est un transfert de propriété confirmé au registre public. Filtrez par type de propriété, marché et période, et voyez les deux parties de chaque vente.
Gratuit pour commencer. Aucune carte de crédit requise.
3 ventes inscrites, industriel, Laval
Transferts confirmés au registre foncier. Première vente détaillée.
| Adresse | Date | Prix | Acheteur | Vendeur |
|---|---|---|---|---|
| 3100, rue de l’Exemple | 2026-03 | 4 250 000 $ | Placements Exemple inc. | 9999-1111 Québec inc. |
| 2875, boulevard Fictif | 2025-11 | 6 900 000 $ | Sample Industrial LP | Gestion Modèle inc. |
| 1550, avenue Sample | 2025-08 | 3 100 000 $ | 9999-2222 Québec inc. | Immeubles Fictifs ltée |
- Référence au registre
- Telle que publiée par le registre foncier
- Date d’inscription
- 2026-03-18
- Source
- Registre foncier
Une seule recherche au lieu de mille territoires.
Les registres des comtés, des États et des provinces ont chacun leur portail, leur format et leurs frais. VIREC les normalise en une seule recherche. Au Québec, cela comprend le Registre foncier et les rôles d’évaluation municipaux.
Version texte
- Les registres des comtés, des États et des provinces, le Registre foncier et les rôles d’évaluation municipaux ont chacun leur portail, leur format et leurs frais.
- VIREC les normalise en une seule couche.
- Vous obtenez une seule recherche dans un seul format.
Des preuves pour chaque méthode d’évaluation
Comparaison
Des comparables confirmés au registre foncier, filtrés par type de propriété, marché et date.
Revenu
Les loyers, les taux de capitalisation et les conditions de marché grâce à la Recherche IA.
Utilisation optimale
Les permis de construction et de démolition par quartier et par trimestre.
Recherche sur les entités
Le propriétaire derrière une société à numéro, et son portefeuille.
Analyse de marché
Des ensembles de signaux de ventes, de permis et de propriétaires par marché.
Loyer estimé : de 1 700 $ à 1 900 $ par mois
| Annonce comparable | Loyer |
|---|---|
| 4 1/2, rue Exemple | 1 795 $ par mois |
| 4 1/2, avenue Fictive | 1 850 $ par mois |
Permis de construction par trimestre, un quartier
Permis de constructionPermis délivrés par trimestre
Version texte
| Trimestre | Permis de construction |
|---|---|
| T4 24 | 6 |
| T1 25 | 4 |
| T2 25 | 7 |
| T3 25 | 5 |
| T4 25 | 8 |
| T1 26 | 5 |
| T2 26 | 9 |
| T3 26 | 7 |
Demandez les preuves dont vous avez besoin.
Demandez des comparables, des propriétaires ou des taux de capitalisation en langage courant. Chaque réponse cite le registre ou la source sur lesquels elle s’appuie.
- Ventes industrielles inscrites à Laval au cours des 24 derniers mois, avec les acheteurs et les vendeurs.
- Qui est propriétaire du 5600, rue Kieran à Montréal, et quand s’est-il vendu la dernière fois?
- Taux de capitalisation des ventes multilogements à Denver au cours des 12 derniers mois.
En utilisant cette fonction, vous acceptez les Conditions d’utilisation. Consultez notre Politique de confidentialité et de témoins.
Les réponses de l’IA peuvent être inexactes. Vérifiez les renseignements importants.
Gratuit pour commencer. Aucune carte de crédit requise.
Questions des évaluateurs
Les comparables VIREC incluent le prix de vente lorsqu’il est public. Dans les États où le prix de vente n’est pas divulgué, VIREC indique le transfert, la date et les deux parties.
Non, VIREC vous donne plus rapidement la preuve du registre et la recherche; votre jugement et les normes USPAP ou NUPPEC s’appliquent toujours.
Oui, les ventes comparables de VIREC sont des transferts de propriété inscrits aux registres fonciers, avec l’acheteur et le vendeur de chaque vente.
Oui, par type de propriété, marché et période, dans l’Explorateur de propriétés et les ensembles de ventes comparables.
Non, révéler une fiche VIREC est gratuit avec tous les forfaits.
Discover est gratuit. Pro coûte 49 $ par utilisateur par mois. Pro conserve le travail enregistré tant que vous êtes abonné; Discover l’efface après 24 heures.
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Ça nous a ouvert des contrats que nous n’aurions vraiment pas trouvés autrement.
Darko Ferkovic, président, Zag-Mag Construction Inc. Traduit de l’anglais.
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